9月30日,"北京住房建设规划"(2006年－2010年)在北京市规划委官方网站进行公示.规划提出,经济适用房将探索建立取消直接上市,而是由政府回购制度,避免一些人用其牟利.
经济适用房面对的是低收入人群,但是低收入人群并非一个固定的群体.随着时间的推移与人们的努力,当其中部分人迈入中高收入阶层,具备自我购置或租住条件更好房屋的条件之后,就不适宜继续居住在经济适用房中.这样就需要一个经济适用房的退出机制.显而易见的是,如果经济适用房可以上市销售,经济条件得到改善的住户即便不再居住经济适用房,这些房屋也会落入并不需要居住这类房屋的人手中,而更多对经济适用房屋具有需求的困难户依然要望"房"兴叹.如果禁止经济适用房上市销售,实施经济适用房政府回购制度,条件得到改善住户退出的房屋就能继续发挥扶助困难群体的效用,经济适用房的使用效能就能得到提升.
可交易量不足总量5％经适房回购无碍市场大局
租赁经济适用房优势显现回购制将促福利租房
北京：政府回购新增经济适用房的政策不变
市场认为会带来存量经济适用房价格上涨 北京市政府是否会取消回购新建经济适用房的政策?北京市建委相关负责人昨日(11月9日)表示,回购制度并没有改变. 北京市建委在日前举行的本年度政风行风汇报会上透露,今后新建经济适用房封闭运作,不得上市交易,确需上市的由政府按原价收购.
