编者案:   二手房交易酝酿重大变化，资金监管将引导二手房交易模式与新房交易模式接轨。 据知，在交易资金监管系统内的交易过程中，二手房卖方不再需要筹措资金还清贷款，以满足房产过户的条件。更为重要的是，参与资金监管的银行已经达成共识，在系统内交易的二手房不需要还清贷款就可以过户，从而扫清二手房交易资金监管全面推出道路上最重要的一个障碍。 可以说，“交易资金监管”带给二手房市场的变化几乎是革命性的，今后房产中介将与巨额的二手房交易资金绝缘。但是谁能保证被“冻结”在房产交易部门的资金不会再被非法使用？这是问题的关键，如果这条保证不了的话，反而一点好处都没有了。原来是分散在每个中介里，现在都集中在交易中心了，这部分钱的作用也就更大了，这也并不是良性市场的行为。

无需结清贷款便可卖房 上海二手房交易出新招     “无需结清贷款，即可轻松卖房，现本行与二手房专业交易服务机构共同推出‘带抵押买卖’服务”。 昨天（6月25日），建设银行上海各支行信贷部门在给客户的对账单中加塞这则全新内容。建行的这个做法缘起于上海二手房市场政策的新变化。	二手房交易监管出现突破 无需还清贷款可过户     二手房交易酝酿重大变化，资金监管将引导二手房交易模式与新房交易模式接轨。昨天，业内有关人士向记者透露，从本周一开始，在上海开展业务的9家银行和9家中介公司将进入“二手房交易资金监管”的新一轮试点，新一轮试点
二手房交易金银行免费监管 深发展“首吃螃蟹”     长期以来，二手房交易资金的安全问题一直为购房者所诟病，从而引起的交易纠纷也不断见诸报端。不过，以后购房者的这种担心将会消除。从昨天起，合富置业的广州二手房交易客户均可享受深圳发展银行提供的二手房交易资金监管服务。	长春市二手房交易政策浮出水面     以前二手房交易，无论购买年限是几年，都要按“规定”计征营业税。但现在二手房交易有了新政策，购买年限超过2年的普通住房出售，营业税一分钱也不用交。6月13日，长春市二手房交易政策正式“浮出水面”。业内人士认为，新政策对有二手房的老百姓来说是有实惠的。
春节后广州正式推行二手房交易资金托管制度     春节后广州市民将在网站上查到广州市的二手房源，今年底还可能实现在网上进行二手房签约。广州市国土房管局召开全市第一次房地产中介管理工作会议，提出了今年的房地产中介管理思路和措施，与会的有全市1200多家中介机构的负责人。	二手房交易取消强制评估政策出台     根据浙江省财政厅、浙江省地税局关于实行房屋交易最低计税价格管理办法的通知，自4月1日起，二手房交易将实行最低计税价格管理。
二手房交易黑幕引发关注 逐步引入律师保险制度     二手房交易中的黑幕引起市民热烈关注,而今年省两会期间，省政协委员简松年就提交提案，建议效仿香港，由律师负责处理保管及交收楼款，同时引入保险制度。日前省建设厅作出答复，表示将予以采纳并逐步推进。	首付提高冲击南昌二手房交易     中国人民银行、中国银监会27日晚间联合下发通知，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。同时要求商业银行随借款人购房套数的增加而大幅度提高贷款最低首付款比例和利率。
二手房交易政策出新招 单凭委托书禁止过户     据有关人士透露，即日起，在省会石家庄市的二手房买卖交易中，有委托以及做过公证的买卖房屋必须要有原产权人到场签字认可，方可过户。据了解，从8月27日上午开始，办过委托书的二手房没有房主到场签字认可，房管局禁止其过户交易。

网友评议
政策有变，真的能拯救低迷楼市？
随着国家一系列宏观调控政策特别是金融方面一系列银根“收紧”政策的出台，南昌市的国有银行纷纷对个人房贷采取紧缩政策，房贷首付提高，直接受到冲击的是南昌二手房市场，南昌市有些银行甚至暂时停止办理个人二手房银行按揭。房贷门槛的提高对于二手房市场来说无疑是放了颗炸弹，房贷收紧对二手房市场的影响非常大，众所周知，大多数人买房都会选择最低首付，一是因为经济实力有限；二来也留一些资金以便周转。        一石又将激起千层浪，交易监管出现突破，无需还清贷款可过户，无疑又将激起二手房市场的一个转变，据知，资金监管将引导二手房交易模式与新房交易模式接轨。二手房交易资金监管将资金监管从“贷款环节的监管”扩展到“全资金的监管”。