只要家庭成员人均住房面积没超过27平方米，到我市多家银行申请购买第二套房，都可以享受到第一套房的贷款优惠。继建行在京宣布“人均住房面积”已经有了初步界定（26.6平方米）后，我市多家银行昨日纷纷表示，在二套房贷款方面，已将人均住房面积标准定在27平方米，这意味着二套房贷款的全面松动。

建设银行北京分行宣武支行房贷中心工作人员昨日对记者表示，建行北京分 行规定，只要首套住房人均面积为26.6平方米以下，北京市购房人在建行购 买第二套房时都可享受7.83%的贷款利率(五年以上)，同时享受下调15%的优惠。

有关第二套房贷政策的具体操作问题已在上海逐步开始执行。昨天，上海市房地资源局再次明确表态：需要查询住房面积情况的借款人在申请贷款时应申报并承诺其（包括家庭成员）名下住房情况，经贷款银行初审后，由上海市房地产交易中心通过房屋登记信息系统进行核查。

上海市房地产交易中心数据显示，3月1日至31日，日均一手房成交近700套，同比大幅度增长。交易的放量让银行开始看到房贷的春天。 然而，就在上个月，银行却一直陷于二手房房贷是否会松动的话题.

2007年12月11日晚，北京联合召开了加强商业性房地产信贷管理专题会议。由人民银行、银监联合下发的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》(银发[2007]452号，以下简称《补充通知》)就此公之于众。

建设银行北京分行宣武支行房贷中心工作人员昨日对记者表示，建行北京分 行规定，只要首套住房人均面积为26.6平方米以下，北京市购房人在建行购 买第二套房时都可享受7.83%的贷款利率(五年以上)，同时享受下调15%的优惠。

央行、银监会“房贷新政”之后，商业性房贷对“第二套房”提高了按揭门槛，而今已有银行的固定利率房贷（固息房贷）开始对“第二套房”说不了。