搜房首页 | 资讯中心 | 楼  盘 | 楼市沙龙 | 网站专题 |  搜房论坛
<编者案>

   调控浪潮,此起彼伏!调控范围由大纲到细化,具体到了广东!终于有人提出,开发商在开发背后的利润到底有多少?甚至有人要求公开房地产成本。现在此种呼声越来越高,让我们来看看事情的起因及目前的形式……法草案提请明年3月的十届全国人大五次会议审议、表决

  商品房成本岂能成商业秘密 目前房价反市场规律

   今年广东省“两会”期间,广东省人大代表朱列玉建议通过开发商公开房屋成本价、有关政府部门出台购房指导价和最高限价的方式来控制地产行业的暴利行为。建议政府要求开发商在申领预售许可证时,向房管局申报房屋成本价,成本价通过行政单位审核审批后才能发放预售许可证,否则房屋不得交易。房屋的成本价向全社会公开。
  对于这三条建议,广东省建设厅终于给出了答复:全部“否决”。该厅认为,政府对市场定价过分干预,容易对市场经济规律造成破坏。这种说法看起来颇冠冕堂皇,问题是,一些地方政府与开发商合谋,推动房价非理性上涨,算不算是对市场的“过分干预”和“对市场经济规律”的破坏?

  开房屋成本价?广东建设厅否决
      公开房屋成本价、实行购房指导价和最高限价,以控制地产行业的暴利——今年广东省“两会”期间朱列玉代表提出的3条建议,近日被该省建设厅一一“否决”。
对公开房屋成本价的建议,省建设厅认为具有良好的初衷,但这一做法是违背市场经济的。在市场经济下,决定价格的因素主要是供求关系而不是成本,开发商有根据市场需求及房屋质量好坏、配套设施是否完善、档次定位等情况确定售价的自主权。对商品住房成 本价进行公开,或公开的内容和程度把握不好,容易造成对企业商业秘密的侵犯和对公平竞争环境的影响。
朱列玉建议的成本价申报与预售许可制度挂钩,该厅认为没有法规依据,也难以操作。因为在申请预售许可时,该商品房为在建项目,开发商申报的也仅为预算成本,房地产主管部门难以对其核算。
 公开房价成本有助打击奸商 应进行可行性研究
   在年初举行的广东省人大会议上,多名人大代表提交了一份建议,要求政府有关部门公开房屋成本价、实行政府指导价和最高限价...
 拒绝公开房屋成本 开发商商业秘密是谁的挡箭牌
   广东新近发生的有关房产开发商“商业秘密”保护问题,正在遭受各方的猛烈抨击。连日来,能否公开房屋成本(官方称为商业秘密)的话题掀起不小的波澜。...
 市场观察:公开房屋成本是"反暴利"的法定要求
 连日来,公开房屋成本的话题再一次掀起波澜。此事的起因源自广东省建设厅给省人大代表建议的一份回复...
 评论:房屋成本“不能见人”还是“见不得人”?
  近日国内有媒体报道,今年广东省“两会”期间人大代表朱列玉提出了控制房地产行业暴利的三条建.....
 水皮杂谈:房价成本究竟是谁的商业秘密?
  中国社会是一个转型社会,政府职能也面临着转型的问题,在这个过程中不可避免会存在越位和缺位的冲突,在房地产市场这个领域,更多的表现是缺位。....
 时评:房价成本公开的阻力在地方政府  
  据报道,江苏省悄然出台了首个“官方版”房价构成清单,涉及盐城市自2004年以来开盘的97...
 社评:公开房屋成本 监管部门该站在谁的立场
  近几天,房屋成本是否为商业秘密的争议再掀波澜,耐人寻味的是建设部门的一系列“表态”。.....

 房价成本:但求先公开"税费"部分可以吗?

  日前《南方都市报》报道,在今年2月底举行的广东省人大会议上,朱列玉和其他8名人大代表向该省建设厅提交建议......

 成本透明加限价 楼市调控有盼头

  就在广东省建设厅以“容易造成对(房地产)企业商业秘密的侵犯和对公平竞争环境的影响”为由.....
 开发商愿意配合 房价成本公开的阻力在地方政府
 据报道,江苏省悄然出台了首个“官方版”房价构成清单,涉及盐城市自2004年以来开盘的97个楼盘。...
 开发商:不妨主动公开自己的房价成本 再"哭穷"
  针对要求开发商公开房价成本的建议,昨日《新京报》刊发社论,认为这种要求和呼声固然值得同情,但在法理上是站不住脚的,甚至是“荒谬”的。笔者想谈点不同的意见。 ......
版权所有 江西省恒森科技有限公司
地址:江西省南昌市青山湖金色水岸1103室 电话:0791-8153882 8153883