小产权房：简单的说就是大中城市、中心城市市郊或郊县乡村未经合法审批程序私自开发建造的房屋。这些房屋没有经过土地征用和审批程序，减少了很多房地产开发的中间环节。省去了土地出让金、增值税和房地产开发交易方面的很多税收、利润等费用，因而房屋销售价格低廉。乡村集体经济组织为了便于出售这样的“违法房屋”对外打出“小产权”或“集体产权”的旗号。