朝阳洲板块位于南昌市城西，东至抚河以西、南至象湖以北、西至赣江以北、北临八一大桥。三面临水、交通便利使朝阳洲成为南昌绝版地块，所以朝阳洲的房地产开发起步很早，如今也已经是楼盘林立，也市中心融为一体。由于居住环境和升值潜力与市中心不相上下，朝阳洲板块均价在2006年涨速不减，并且直逼市中心板块。

    2006年，朝阳洲板块房地产开发降温，恒昌紫荆花园、莱茵半岛花园、卓品骄阳、朝阳嶺秀都在2006之前就已经推出，2006年新推出的项目只有名爵府、天高峰尚，开发速度大不如前。

    但是，朝阳洲板块并不会沉寂，相反，将迎来新一波的房地产开发浪潮。原因是，朝阳洲板块仍有大量的土地储备，特别是抚生路附近，而2006年是朝阳洲板块充足的一年，1000亩的供地是调控下各板块之首，这些土地都将为未来朝阳洲板块新一波房地产开发浪潮做好准备。

（朝阳洲板块楼盘价格走势图）

楼盘名	一季度	二季度	三季度	四季度	一季度增幅	二季度增幅	三季度增幅	年增幅
朝阳嶺秀	……	……	4900	4900	……	……	0%	0%
卓品骄阳	3200	3400	3700	4100	6.25%	8.82%	10.81%	28.13%
莱茵半岛花园	3900	4200	4400	4400	7.69%	4.76%	0%	12.82%
名爵府	……	……	4850	4850	……	……	0%	0%
上林春天	……	……	4600	4800	……	……	4.35%	4.35%
天高峰尚	……	……	……	4390	……	……	……	……
恒昌紫荆花园	3500	3700	4000	4700	5.71%	8.11%	17.50%	34.29%
均价	3533	3767	4408	4591

价格列表 （单位：元/平方米）

从图中可以看出，2006年，朝阳洲均价涨势迅猛，上涨超过1000，不断追赶市中心的均价。原因很简单，朝阳洲从2005年到2006年，房地产开发逐渐缩减，导致房源供不应求，推高房价。从年涨幅上看，两个老盘，恒昌紫荆花园34.29%与卓品骄阳28.13%居前两位，而在一季度，这两个楼盘的价格也是最低的，随板块价格上涨不断走高。从价格上来看，名爵府和朝阳嶺秀由于地段最好，因此价格也是最高的。

    另外2006年当我们将目光聚焦到朝阳洲的时候，不能发现该区域的楼盘均属于占地面积小，容积率高的楼盘。但是因朝阳洲长期以来形成的生活区观念，周边商业配套相当成熟，各档次的商业类均有。

    交通方面也是有多条交通线路贯穿该区域。所以楼盘只要不出现重大的质量问题，基本上开盘当月销售率就能达到95%以上。可见人们对朝阳洲板块的认可！同时也是朝阳洲板块为什么能于市区均价不相上下的原因。

    朝阳洲在2007年虽然不会有太大的变化，但是有2个楼盘是特别值得我们关注的。力高地产的“皇冠国际花园”、城开投资的“滨江一号”。