青山湖板块位置在南昌市城东，东至青山湖大道、南至北京东路、西至洪都北大道、北至青山北路区域。在南昌众多板块中，青山湖是后起之秀，但凭借青山湖畔这一明显优势，青山湖板块悄然崛起，价格也迅速起飞，板块的均价已经能与市中心匹敌。

楼盘名	一季度	二季度	三季度	四季度	一季度	二季度	三季度	年增幅
秀泊经典	3800	4000	4200	4500	5.26%	5.00%	7.14%	18.42%
香溢花城	3700	4000	4200	4500	8.11%	5.00%	7.14%	21.62%
白金翰高层	3860	3900	4400	5000	1.04%	12.82%	13.63%	29.53%
青山湖花园	4000	4000	4200	4500	0.00%	5.00%	7.14%	12.50%
天骥·俊园	……	3800	4000	4300	……	5.26%	7.50%	13.16%
恒茂湖滨	4300	4600	4800	5000	6.98%	4.35%	4.17%	16.28%
均价	3932	4050	4300	4633

价格列表 （单位：元/平方米）
    从图中可以看出，由于一季度的价格基数大，所以价格的快速上涨没有导致青山湖板块均价的高涨幅。2006年，青山湖板块的楼盘的价格涨幅都在10%与20%之间，但白金翰全景高层的价格涨幅却达到了29.53％,这是由于白金翰别墅的巨大成功给了开发尚足够的信心，而且“观湖、观景、观天下”的主题确实是为财富精英量身定作，但是这么高的总价仍然需要大的推广。

    在青山湖板块，2006年涨幅最小的要属中大青山湖花园，这是由于中大青山湖花园采取的高开低走的策略，在2006年一季度，中大青山湖花园的价格就超过了青山湖板块的均价，超过了秀泊经典、香溢花城和白金翰，到了四季度，中大青山湖花园的价格就已经低于板块均价了，而且被青山湖东岸的楼盘迅速赶上。

    当然这一现象也不是完全由策略决定的，青山湖西岸无论是在配套上还是在观景上都不及东岸，价格也受到制约。

    经过2006年一年，青山湖板块各楼盘价格的排位虽有所变动，但是恒茂湖滨一直保持着价格领跑青山湖的势头。恒茂作为南昌本土首屈一指的开发商，开发过的项目总是能问鼎各自板块，已经在市民心目中形成了一个高品质高价格的预期。

    并且，作为本土开发商，恒茂在选址和拿地商具有独到的眼光，恒茂湖滨与青山湖零距离的高层是青山湖其他楼盘所不能奢望的。

    而天骥.俊园自二季度推出以来也一直保持了青山湖板块最低价格的地位，在庐山花园项目的成功位开发商建立起了良好的口碑，青山湖西岸是极具升值潜力的地段，再加上适合的定价，天骥.俊园在2006年继续甚至超过了庐山花园辉煌的成绩。