昌南版块，目前还没有具体的确定范围，没有书面的定义，一般指南昌市区和南昌县城相联贯的区域（青云谱区一部分也包含在其内）。在所分析的五个项目中，除了银河城是在靠近南昌县银三角地区外，其他项目的地段优势都相当明显。
(昌南板块价格柱形图)

楼盘名称	一季度	二季度	三季度	四季度	年度涨幅	一季度	二季度	三季度
大湖之都	2260	2300	2400	2700	16%	1%	4%	12%
尚南云顶		2200	2700	2800	21%	13.6%	3%	8%
梦里水乡	2200	3000	3000	3300	10%	10%
毕加索花园				2400-2600	8%			8%
银河城	1500	1500	1520	1520	1%		1%
均价	1987	2250	2405	2584

价格列表 （单位：元/平方米）

     首先，梦里水乡和毕加索花园位于南昌县中心莲塘澄碧湖畔，既有城区优势，又有景观优势。

    其次，大湖之都所处地段也是属于具有景观优势的特点，在地段上，毗邻墨山立交桥，贯通了南莲路和迎宾大道，和尚南云顶共享昌南客运站，其间有交通枢纽作为地段最佳辐射力，使得项目具有了交通的最大优势。

    从数据看，大湖之都的价格在06年一直保持着稳定幅度增长，而尚南却出现了涨幅逐步下跌的情况，这似乎和地段影响价格相互违背的，因为尚南云顶的地理位置更要有优势，但仔细分析，可以得出这样的结论：产品特性（包含了产品定位，建筑形态等）。所以，在地段都各有优劣的情况下，产品本身是前提条件，相互制约，相互贡献。

    项目亦通过交通能力，带动商业氛围，促使乡镇发力，利用自身的特点，将项目周边附属带动起来，这也是项目的合理之处。

    再次，说到银河城，从地段来看，相对处于劣势，但项目占地大，贯通了迎宾大道和南莲路，这是项目最大的优势所在，这样，会通过项目带动交通的提升，随不是枢纽，却能相成交织和网络，其项目局商业部分可以有效的融入到城镇，并且连带起项目本身的影响力。

    综上对比而言，梦里水乡，毕加索花园很大程度上依赖澄碧湖沿岸的老项目，在已有居住形态完整的基础上，形成了一个比较完善的社区形态，大众的消费意识，或者说购房趋势逐步形成和完善。社区的形成，让附属设施建立形成的比较规范，甚至影响了市内的民众的购房意识。

    作为首府首县的一部分，城南版块在近几年的发展中，逐步形成了一定的模式，建立了若干个工业园区，包含了工业，轻工业，农产品深加工业等，多样形态相结合，将本是农业为主导的地域在定义上完成转变，这些都是可以促使项目发展的条件，形成了市县紧密联系的状态。

    在这样的硬性条件下，各项目运用合理的营销手段，整和资源，寻求供销平衡，这是恰当的，是适合市场的软条件；而地段却是硬性的因素之一，所以，各楼盘的问题是在已有的基础上，如何去改善，扬长避短。

    整体来说，城南版块的发展是相当具有潜力的，从各个项目的现行状况来看，无论从销售量还是企业形象，都呈现    出了良好趋势，影响着整个南昌的地产市场。

产业良性发展是根本，营造出的市场大环境也是必然，必将使得城南版块保持高速发展。